21:57 | Местен фокус

20:31 | Основна линия

20:29 | Контекст

722

През следващите година-две цените на недвижимите имоти, както и броят на сделките у нас, ще се увеличат с 10-15 до 20 процента, каза днес регионалният мениджър на "Имоти Премиер" Ивайло Симеонов, който бе сред лекторите на форум, организиран във Варна от Imoti.net. Събитието събра експерти, анализатори и професионалисти от сектора, като акцентите в дискусиите бяха тенденциите на пазара и опазването на културното наследство."Логично е да има ръст на сделките и на цените, тъй като българинът е свикнал да инвестира в недвижими имоти и все още вложенията в акции и облигации не представляват интерес за много хора", посочи Симеонов.

Кирил Стойчев | 16 Юни 2025, 17:03 ч.

СЛУШАЙТЕ НОВИНАТА ЗАПАЗИ

"Логично е да има ръст на сделките и на цените, тъй като българинът е свикнал да инвестира в недвижими имоти и все още вложенията в акции и облигации не представляват интерес за много хора", посочи Симеонов. Той отбеляза още, че цените на имотите у нас отдавна са в евро, така че влизането на страната ни в еврозоната няма да доведе до някакви съществени промени в сектора.

Тенденцията в момента е да се купуват имоти в малките населени места, допълни експертът. По думите му в страната се наблюдава своеобразен "селски Ренесанс".

"Това, което се наблюдаваше години наред – да се търсят жилища в големите градове, се ограничава и се наблюдава обратният процес – хората се оттеглят към малките селища", посочи Симеонов. Според него много активни на пазара са българите, работещи в чужбина. Мнозина се насочват да се прибират в страната и търсят подходящ имот, обясни експертът. Той уточни, че другата сериозна група клиенти са живеещите в големите градове, които търсят вариант да се пренесат по-близо до природата.

През последните години банките задържаха лихвите, което стимулира търсенето на имоти и хората, които нямат достатъчно в наличност, се възползват от ипотечните кредити, коментира още Симеонов. Неговата оценка беше, че около 40 на сто от сделките се реализират с такива заеми. Експертът каза още, че изискванията на клиентите се повишават, особено като се има предвид, че се появяват все повече сгради, изпълнени с по-качествени материали и с по-модерен дизайн. Според него непрекъснато се увеличава интересът към жилищата в комплекси, тъй като там сигурността е по-висока, има пространство, зеленина и паркинг места.

В градовете, в които има повече ново строителство, има балансиране на цените, коментира още Симеонов. По думите му изкривяване на пазара се получава по-скоро в по-малките градове, където няма голямо предлагане. Ако клиентът е готов да плати обаче, значи цената го устройва и не е твърде висока, допълни Симеонов. Той уточни, че най-скъпи са имотите в София. На следващо място са Пловдив и Варна, а малко по-ниски са в Бургас. Стара Загора, Шумен, Велико Търново обаче вече "догонват" и тази тенденция ще продължи, прогнозира експертът. Той уточни, че в Централна Европа цените все още са значително по-високи от тези у нас. В градовете извън столиците са от порядъка на 2500 до 4500 евро на квадратен метър, което означава, че и у нас ще нарастват, посочи Симеонов.

Според него в 99 процента от случаите клиентите искат имотът им да има задължително паркомясто или гараж. Проблемите с паркирането в големите градове доведоха до удивителни оферти, каза Симеонов и уточни, че във Варна гараж в широк център се е предлагал за 65 000 евро.

Влизането в еврозоната със сигурност ще облекчи процесите и чуждите граждани, които искат да купуват у нас, ще бъдат улеснени, каза още Симеонов. Той припомни, че Черноморието винаги е било достатъчно атрактивно за живеещите в Европа. От 2-3 години има тенденция да се оформят цели общности – от Нидерландия, Белгия, Германия, които купуват в определен район, посочи експертът. И даде за пример Балчик, където непрекъснато се увеличават жителите на Нидерландия, които се сдобиват с имоти.

Не пропускайте важните новини от деня. Последвайте ни в Google News Showcase

Към първа страница Новини Контекст

Бъдете информани с нашите тематични бюлетини:

Получавайте всеки ден най-важните новини и събития от рубриката във входящата си поща. Допълнителна информация за регистрацията и процедурата за доставка и анулиране (отмяна) можете да получите в нашият раздел NRD Бюлетини или, като натиснете на връзката или по-долу.

В бургаските Минерални бани вече се изгражда нов дом за възрастни хора, съобщи кметът на общината Димитър Николов, показвайки напредъка на проекта във Фейсбук профила си. Сградата ...

По искане на Районната прокуратура – Бургас Районният съд в Несебър взе мярка за неотклонение „задържане под стража“ спрямо П. С., привлечена като обвиняема за пр ...

Редовна автобусна линия свързва отново град Болярово и населени места в общината със съседния общински център – Елхово. "Може би четири-пет месеца тя не се обслужваше, поради ...

Информационните технологии са един от най-важните и бързо развиващи се сектори на българската икономика, каза вицепрезидентът Илияна Йотова пред финалистите в Международния конкурс ...

Възникнал е низов пожар в горски територии на 2000 метра надморска височина в местността Каменица (Коджакарийца) в Природен парк „Рилски манастир“ тази сутрин, съобщиха ...

               

Мерки срещу очаквания засилен трафик между България и Турция през летния сезон бяха обсъдени от държавни институции от двете страни на работна среща на турския Граничен контролно-п ...

В бургаските Минерални бани вече се изгражда нов дом за възрастни хора, съобщи кметът на общината Димитър Николов, показвайки напредъка на проекта във Фейсбук профила си. Сградата ...

Изложба с фотографии, дарени от Националния музей “Пелеш” в Румъния, бе открита в Държавен културен институт „Културен център „Двореца“ в Балчик. Съби ...

Нискотарифната авиокомпания "УизЕър" (Wizz Air) временно спира всички полети до и от Тел Авив, Израел, както и всички европейските полети до Аман, Йордания, считано от днес до 15 с ...

Фестивалът за испанска музика, култура и кулинария SOLE включва в програмата си специална Панорама на съвременното испанско кино, която ще се състои на 21 и 22 юни в Експо център " ...